Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Продажа общей совместной собственности супругов картины

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака общему имуществу супругов , относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Проект Законы для людей

После небольшого отступления, я снова возвращаюсь к теме семейных споров. Тема эта по-прежнему интересна и актуальна, о чем свидетельствуют многочисленные обращения супружеских пар ко мне за юридической помощью.

И, если вопросы расторжения брака и всевозможные споры о детях, своим клиентам я рекомендую разрешать, опираясь не только на Закон, но и на здравый смысл, то с имуществом супругов дело обстоит иначе.

Проще говоря, в спорах об имуществе хороши все средства, главное, чтобы они не противоречили Закону. Но, об этом я расскажу Вам позже. Сегодня же я хочу объяснить Вам, в чем заключается смысл такого вида собственности как общее совместное имущество супругов, в чем его отличия от других видов собственности, и, главное, какие ограничения этот режим накладывает на супругов.

В первую очередь, открою Вам маленький секрет. Все вопросы, связанные с правоотношениями супругов в браке регулируются Семейным кодексом РФ. Он же регулирует и вопросы совместного имущества. Это если Вы захотите изучить первоисточник. Итак, запоминаем. Все имущество, которое супруги нажили, а так же купили, построили, создали своими руками во время брака, является их совместной собственностью.

Да, и немаловажно будет отметить, что даже в том случае, если один из супругов в период брака не имел самостоятельного дохода, но осуществлял ведение домашнего хозяйства и, например, уход за детьми, он так же имеет право на общее имущество супругов.

Я думаю, это для многих знакомая ситуация. И по этому поводу, кстати, в народе ходит одно заблуждение. Многие считают, что если жена никогда не работала, как говорится, не приносила в дом ни копейки, то и режим общей совместной собственности на нее не распространяется. И это именно что заблуждение. Имейте в виду, если жена имеют статус домохозяйки, она, несмотря ни на что, сохраняет за собой право на общее имущество супругов.

А как Вы думали. Я предупреждал, что брак — это не только штамп в паспорте, это целый комплекс правоотношений, урегулированных Законом. Хорошо, с первым вопросом мы разобрались. Есть муж и жена, они работаю оба или нет, это не важно, они получают доходы от своей деятельности, приобретают имущество, и все это — их общая совместная собственность. Но, это только одна сторона медали. Не менее важным будет разобраться в вопросе распоряжения этим общим имуществом.

Почему именно три вопроса? Тут все просто. Дело в том, что право собственности состоит из трех компонентов: владение, пользование и распоряжение. И никак иначе. Например, если Вы только владеете и пользуетесь вещью, но не можете ею распоряжаться — значит, Вы не собственник, а, скорее всего, арендатор.

Так же и в браке. С одной стороны, собственник какой-либо вещи имеет в отношении этой вещи права владения, пользования и распоряжения. При этом, единоличный собственник моет осуществлять все эти права самостоятельно, без чьего-либо контроля со стороны, и без чьего-либо согласия. В этом и состоит отличие общей совместной собственности от просто права собственности.

Давайте я остановлюсь на этом отличие подробнее. И звучит оно так:. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются только по обоюдному согласию супругов. Иными словами, один супруг без согласия второго супруга не имеет права распоряжаться их общим имуществом. Про владение и пользование, я думаю, уточнять не нужно. Эти два права реализуются между супругами внутри семьи, а их реализация может вызвать только бытовые споры.

Если грубо, то суть их сводится к спорам о том, кто берет машину, а кто смотрит любимую передачу. Но вот распоряжение вещью — это уже сложнее. Конечно, когда один из супругов продает какую-либо вещь автомобиль, холодильник или ноутбук , предполагается, что второй супруг дал свое согласие на эту сделку. Наверняка, многие из Вас хотя бы раз покупали бывшую в употреблении бытовую технику. Сейчас это можно делать на специальных сайтах, которые, надо сказать, пользуются большой популярностью.

Так вот, покупая с рук да тот же мобильный телефон, Вы вряд-ли задумывались о том, имеет ли продавец согласие своего супруга на продажу этого гаджета. Да, такое согласие может быть устным, более того, достаточно просто того факта, что второй супруг знает о продаже общего совместного имущества. Но, тем не менее, существует риск. Ведь если второй супруг был против продажи кому-либо вещи, которая является общей совместной собственностью, за ним сохраняется право обжалования такой сделки в судебном порядке.

Поспешу Вас успокоить. На практике, я еще не встретил ни одного судебного спора по поводу проданного без согласия супруга мобильного телефона или холодильника. Другое дело, если речь пойдет о более ценных вещах, как-то автомобиль. В теории такой судебный спор возможен. Но, избежать его очень просто. Для того, чтобы обезопасить себя от претензий второго супруга, либо от проделок мошенников, при заключении договора купли-продажи какой-либо вещи, например, автомобиля, всего лишь внесите в договор одно предложение:.

Кстати, такую форму согласия активно используют банки при оформлении договоров залога движимого имущества, а так же, при заключении договоров поручительства. Хотя, во втором случае, получение такого согласия вовсе не требуется. Но, видимо, банки на всякий случай перестраховываются от возникновения как раз таких споров.

Но, все эти договоры, устные согласия, и перестраховки попросту становятся ненужными, когда речь заходит о распоряжении общим совместным недвижимым имуществом супругов.

Здесь Закон, на мой взгляд, защитил всех. Всем Вам, наверняка, известно, что любая сделка по распоряжению недвижимым имуществом, будь-то аренда, продажа, дарение или мена, подлежит государственной регистрации.

Да, так было раньше. На сегодня, же, в законодательстве о регистрации сделок с недвижимостью произошли некоторые перемены. Теперь сама сделка с недвижимостью регистрации не подлежит, но регистрировать нужно переход права собственности. Однако же, для нас особой разницы нет. Главное, что есть государственная регистрация. А раз так, то на совершение такой сделки требуется не просто согласие второго супруга, а нотариально удостоверенное согласие.

Причем, любой нотариус обяжет Вас указать в таком согласии точный предмет сделки:. В общем, в таком нотариально удостоверенном согласии должна быть указана вся информация по одобряемой супругом сделке.

И такая гарантия работает как в пользу супруга продавца, так и в пользу покупателя. Поскольку, если у продавца есть супруг, значит, от него должно быть представлено согласие на сделку.

Если согласия нет, во-первых, такую сделку заключать не стоит, во-вторых, Ваши документы попросту не примет регистрационная служба. Но, в жизни возникают разные ситуации. Бывает и недосмотр, бывает и обман. Поэтому, Закон предусмотрел, что если сделка по продаже общей собственной недвижимости была проведена без нотариального согласия второго супруга, этот супруг имеет право обратиться в суд с требованием о признании такой сделки недействительной.

И вот такие судебные споры встречаются уже чаще. В качестве бонуса, расскажу еще вот что. Поскольку мой блог ориентирован, в первую очередь, на решение кредитных проблем, я не могу не упомянуть о них в этой статье.

Давайте, я сделаю это тезисами:. Если один супруг обратился в банк за получением кредита , согласие на это второго супруга не требуется. Если один супруг задолжал за кредит, и банк взыскал с него долг, обязательства по возврату этого долга у второго супруга не возникают. Один заемщик — один должник. Другое дело, что общее совместное имущество, оформленное на такого супруга должника может пострадать.

При разделе имущества между супругами, задолженность по кредиту будет являться общим обязательством супругов. Следовательно, такая задолженность подлежит разделу, но только в части уже погашенной задолженности. Но, об этих моментах я еще буду говорить подробнее в разделе имущество супругов. Не пропустите, а для этого подпишитесь на рассылку новых материалов блога по электронной почте. Ссылка для подписки под статьей. Перейти к содержанию. Имущество супругов. Супер предложение для моих читателей!

Прежде чем потратить свое время, прочтите Правила комментирования! Добавить комментарий Отменить ответ.

Этот сайт использует cookie для хранения данных. Продолжая использовать сайт, Вы даете свое согласие на работу с этими файлами.

Договор купли-продажи объекта недвижимости является основанием для государственной регистрации права собственности покупателя. Управление Росреестра по Новосибирской области напоминает, что когда покупателями являются супруги, к форме договора купли-продажи законодательством могут устанавливаться требования о его нотариальном удостоверении. Если по договору недвижимость передается в общую совместную собственность супругов, обязательность нотариального удостоверения договора отсутствует; если в общую долевую собственность — необходимо удостоверить данный договор у нотариуса. Заключая договор купли-продажи недвижимости в общую долевую собственность, супруги тем самым изменяют правовой режим их совместно нажитого имущества с законодательно установленной совместной собственности на долевую аналогично действию брачного договора, для которого законом предусмотрено обязательная нотариальная форма. Важно помнить, что данные требования к форме договора купли-продажи применяются только в случаях, когда между супругами не заключен брачный договор.

В Управление Росреестра по Ростовской области неоднократно поступали обращения граждан, содержащие вопросы о форме договора по приобретению супругами объектов недвижимого имущества в общую долевую собственность, а также о форме договора по отчуждению объекта недвижимого имущества, заключенного между супругами. В этой связи, обращаем внимание граждан на следующее.

Российский Верховный суд постепенно меняет правила раздела квартир и долгов между супругами, отделяя личные ценности от семейных. Квартира, купленная в период брака, уже не всегда делится пополам, а возвращать долги требуется из собственного кармана. Суды адаптируют старое законодательство, в то время как стратегии развития семейного права в России нет. Ольга Плешанова, руководитель аналитической службы юридической фирмы "Инфралекс".

4 апреля 2013

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Имущество супругов. Фактическая семейная жизнь без регистрации брака в загсе не создает совместной собственности на имущество. В подобных случаях может возникнуть общая долевая собственность лиц, которые общим трудом или общими средствами приобрели какое-то имущество. Их имущественные отношения в этом случае будут регулироваться не семейным, а гражданским законодательством, причем будет учитываться степень их участия средствами и личным трудом в приобретении имущества. Исключение из общего правила составляет уже редко встречающийся сейчас случай, когда имущество было нажито совместно лицами, проживавшими в незарегистрированном браке с г.

Покупка недвижимости супругами

В большинстве случаев, люди, вступающие в брак , не думают о том, что когда-то им придется разводиться. А между тем, чтобы бракоразводный процесс проходил как можно менее болезненно, необходимо знать некоторые правовые тонкости, о которых мы вам расскажем. Семейный кодекс РФ СК предусматривает два правовых режима имущества супругов:. Законный — это общий, наиболее распространённый вариант регулирования супружеского имущества.

После небольшого отступления, я снова возвращаюсь к теме семейных споров. Тема эта по-прежнему интересна и актуальна, о чем свидетельствуют многочисленные обращения супружеских пар ко мне за юридической помощью.

.

Продажа общей совместной собственности супругов картины

.

.

Какие дела о разделе имущества при разводе доходят до Верховного суда

.

Какой такой режим общей совместной собственности? музыка, картины и так далее, общей собственностью супругов не являются; факта, что второй супруг знает о продаже общего совместного имущества.

.

Доля в общем имуществе супругов

.

О форме сделок между супругами

.

.

.

.

.

Комментариев: 5
  1. Аркадий

    Очень интересно. спс.

  2. Всеслав

    Я однажды понятым был при осуществлении личного обыска 4-х наркоманов. Вроде насколько мог судить всё нормально было. В карманах нашли наркоту, никаких подбросов не видел. Но, блин, потом задолбали вызовами! На каждого нарика было по отдельному делу и по отдельному следователю. И каждый вызывал меня по три раза, чтобы я приехал и ещё какие-то подписи поставил в бумагах. Трое следователей, когда я им жаловался, что времени нету, что надо на работу, относились с пониманием и сами на машинах подъезжали к моему дому за подписью один даже потом на работу довёз, а вот четвёртый как-то даже пригрозил мол неисполнение гражданского долга карается законом. Вот интересно, а как бы они себя повели, если бы я сразу после того личного обыска за границу на год-два смотался бы? Подписку о невыезде с меня никто не брал. А если бы я вообще эммигрировал, тогда что?

  3. Гостомысл

    На мой взгляд, мужчина больше бодвергается опасности чем женщина после секса и полового акта.Так на кокой стороне закон ?

  4. Антонин

    Пздц, не пойду к этому юристу. Ничего что перед судом можно ознакомится материалом дела и уже после этого давать показания. Да и нормальные адвокаты советуют только говорить ФИО и место жительство.

  5. Бронислава

    В Украине всевозможные доплаты по социалке вносятся в общий доход, что потом засчитывается при начислении льгот, то есть, добавили многодетной семье какую то выплату на 100 гривен, и благодаря этой сотне увеличивается доход семьи, лишая получения субсидии. Иначе говоря, государство даёт гривну, а берёт три.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.